ICI Imposta Comunale sugli Immobili

In questa sezione puoi ottenere tutte le informazioni per assolvera al pagamento dell'ICI e scaricare la modulistica necessaria
Chi deve pagare l'I.C.I.
Sono tenuti al pagamento dell'imposta tutti i proprietari di immobili (fabbricati ed aree edificabili), sia persone fisiche che società, in base alle quote di possesso, o coloro che sono titolari di un diritto di usufrutto, uso o abitazione sugli immobili stessi, nonché i titolari del diritto di superficie e di enfiteusi, così come i locatari di immobili concessi in locazione finanziaria (leasing). Si ricorda che gode del diritto di abitazione il coniuge superstite che utilizza l'abitazione di famiglia. I terreni agricoli attualmente sono esenti nel territorio del Comune di Pergine Valdarno ex L. 984/77. Non devono pagare l'I.C.I. gli inquilini o i nudi proprietari. 
L'imposta si riferisce all'anno in corso, quindi l'importo dovuto viene determinato dalla situazione immobiliare del contribuente al 1° gennaio dell'anno. L'imposta è dovuta in proporzione ai mesi di possesso nell'anno e alla quota di possesso dell'immobile, pertanto in caso di contitolarità, ciascuno dovrà effettuare un autonomo versamento, commisurato alla quota di sua competenza e in proporzione ai mesi di possesso dell'anno.
 
Esenzione I.C.I. prima casa
Il D.L. 93/2008 ha stabilito, dall'anno d'imposta 2008, l'esclusione dal pagamento dell'imposta comunale sugli immobili per l'abitazione adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, con le relative pertinenze, con esclusione dei fabbricati classificati nelle categorie catastali A1, A8 e A9. Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto, ecc..., dimora abitualmente, ovvero vi ha la residenza anagrafica.
L'esenzione spetta anche per le abitazioni principali assimilate dal Comune con proprio regolamento, cioè, nel caso di Pergine Valdarno, per l'abitazione concessa in uso gratuito dal possessore ai suoi familiari (parenti in linea retta/collaterale fino al secondo grado);  La disposizione di favore opera indipendentemente dalla circostanza che il Comune abbia assimilato dette abitazioni ai soli fini della detrazione e/o dell'aliquota agevolata, poiché la norma non effettua alcuna distinzione al riguardo.
Anche se la norma suddetta dell'art. 1 del D.L. n. 93/08 non prevede nulla al riguardo, l'esenzione si intende valere pure per le pertinenze dell'abitazione principale (p.es. garage, box, cantina, ecc...) in base al criterio generale del codice civile secondo cui il regime giuridico delle pertinenze è quello del bene principale. Si ricorda al riguardo che il regolamento ICI del Comune di Pergine Valdarno considera le pertinenze parte integrante delle abitazioni principali, anche se distintamente iscritte in catasto, senza prevedere limitazioni al numero di esse.
Non rientrano nell'esenzione, e quindi per esse l'I.C.I. rimane dovuta, le abitazioni principale di categoria A1, A8 e A9 e le unità immobiliari possedute da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato.  Le abitazioni principali che continuano ad essere tenute al pagamento dell'I.C.I. possono usufruire dell'aliquota ridotta prevista dal Comune per l'abitazione principale (5,85 per mille) e della detrazione di Euro 113,62.
 
Termini e Modalità di pagamento.
Il pagamento si effettua  in due rate: la prima, che deve essere pagata entro il 16 giugno 2008, va calcolata nella misura del 50% dell'imposta dovuta in base alle aliquote e alle detrazioni dell'anno precedente: quindi l'acconto 2008 va pagato con riferimento alle aliquote e detrazioni dell'anno 2007, che nel Comune di Pergine Valdarno erano le stesse dell'anno 2008.
L'importo della seconda rata, che deve essere pagata entro il 16 dicembre 2008, è dato invece dalla differenza tra l'imposta dovuta per tutto l'anno 2008 (calcolata con le aliquote e le detrazioni relative) meno l'imposta versata in acconto.
E' comunque possibile pagare l'I.C.I. dovuta per l'intero anno 2008 entro il termine di scadenza della prima rata, utilizzando in tal caso le aliquote e le detrazioni in vigore per il 2008.
L'I.C.I. può essere pagata con due modalità: mediante versamento sul conto corrente postale n. 20175584 intestato al Comune di Pergine Valdarno - Servizio Tesoreria ICI oppure utilizzando il mod. F24 avvalendosi dei seguenti codici tributo:

• 3901 ICI per l'abitazione principale
• 3902 ICI per i terreni agricoli
• 3903 ICI per le aree edificabili
• 3904 ICI per altri fabbricati

 
3906   ICI interessi
3907   ICI sanzioni
Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
Si è tenuti al pagamento dell'I.C.I. solo se la cifra da versare è superiore a Euro 5,16.
 
Dichiarazione I.C.I.
A partire dall'anno 2008 la dichiarazione I.C.I. non deve essere presentata nei casi in cui gli elementi rilevanti ai fini dell'imposta dipendano da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche previste dall'art. 3-bis del D.L.vo 18 dicembre 1997, n. 463, concernente la disciplina del modello unico informatico.
Le norme di semplificazione sopra richiamate prevedono che la dichiarazione deve essere presentata quando gli immobili godono di riduzioni dell'imposta, sono stati oggetto di atti per i quali non è stato utilizzato il modello informatico, oppure il comune non è comunque in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell'obbligazione tributaria.
La dichiarazione I.C.I. deve essere presentata entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all'anno in cui si è verificata la variazione stessa: nel caso della dichiarazione per le variazioni del 2007 il termine per la presentazione del modello UNICO telematico è stato prorogato al 30 settembre 2008.
La dichiarazione I.C.I. può essere consegnata direttamente al Comune presso l'ufficio relazioni con il pubblico ovvero può essere spedita a mezzo raccomandata postale senza ricevuta di ritorno indirizzandola al Comune di Pergine Valdarno - Ufficio Tributi -  Piazza del Comune 29 - 52020 Pergine Valdarno